Доходный дом Дувана является наиболее ярким образцом архитектурного стиля "модерн" в Евпатории. Дом был построен в 1907 - 1908 годах по заказу городского головы Семёна Эзровича Дувана, который активно работал над превращением Евпатории в международный курорт. Дом состоял из небольших квартир, которые сдавались в аренду отдыхающим. Это легендарное здание неоднократно служило натурой для съёмок художественных фильмов. Здание построено всего за 2 года по проекту архитектора П. Я. Сеферова, в то время уже известного по работам в Симферополе и на Южном берегу Крыма. Каждый этаж выполнен с использованием разных стилей модерна, что хорошо прослеживается и в настоящее время, т.к. почти весь дом сохранил первоначальный вид. И хотя сам Семён Эзрович никогда не жил в этом здании, в первую очередь, дом является напоминанием о его заслугах перед городом.
С. Э. Дуван известен своей упорной общественной работой на благо Евпатории. В 1899 году он добился выделения крупной суммы, благодаря чему было замощено две трети городских улиц. В 1907 году расширил городскую территорию, выкупив казенные земли, соединяющие дачный район с самим городом. Именно в результате его деятельности большая часть Евпатории была распланирована продольными и поперечными улицами. За свою жизнь Семён Эзрович внедрил множество проектов по развитию города и курорта, несколько раз избирался городским головой. Именно он увидел будущее курорта, как Всероссийской здравницы, и приложил немалые усилия для осуществления своих замыслов. Во многом благодаря ему мы сейчас видим город таким, как он есть.